2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市淀川区
75.1万円/㎡
前年比+3.8%
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プレサンス新大阪イオリア
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩4分
2020年築 / 10階建 / 198戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
1,913万円
86.3万円/㎡
1,439
1,755
2,070
2,386
AI査定結果
推定相場価格
1,913万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,755万円〜2,070万円
79.2万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月30日
プレサンス新大阪イオリア
1,970万円（88.9万円/㎡）/ 9階 / 22.16㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は81.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,970万円 | 88.9万円 | 9階 | 22.16㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/01/27 | 1,880万円 | 83.9万円 | 4階 | 22.41㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/25 | 2,930万円 | 82.6万円 | 3階 | 35.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 1,980万円 | 89.4万円 | 9階 | 22.16㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/11/23 | 2,020万円 | 91.2万円 | 9階 | 22.16㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/09/28 | 1,980万円 | 87.5万円 | 6階 | 22.62㎡ | 1K | - |
| 2025/08/06 | 3,390万円 | 96.8万円 | 5階 | 35.03㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/11 | 2,680万円 | 75.5万円 | 3階 | 35.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,800万円 | 80.6万円 | 9階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2025/02/06 | 1,780万円 | 79.7万円 | 5階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2024/09/24 | 1,980万円 | 88.4万円 | 4階 | 22.41㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/02 | 1,880万円 | 84.2万円 | 4階 | 22.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,750万円 | 78.4万円 | 5階 | 22.33㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/28 | 1,700万円 | 75.2万円 | 6階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/28 | 1,750万円 | 77.4万円 | 4階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/16 | 1,750万円 | 87.3万円 | 2階 | 20.05㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/06/10 | 1,600万円 | 71.4万円 | 2階 | 22.41㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/29 | 1,800万円 | 79.6万円 | 4階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/19 | 1,720万円 | 85.3万円 | 4階 | 20.16㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/04/19 | 1,796万円 | 79.4万円 | 2階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/03 | 1,780万円 | 78.7万円 | 7階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/29 | 1,580万円 | 69.8万円 | 9階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/15 | 1,790万円 | 80.2万円 | 2階 | 22.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/10 | 1,780万円 | 79.7万円 | 4階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2023/12/13 | 1,890万円 | 84.6万円 | 2階 | 22.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/03 | 1,630万円 | 72.1万円 | 9階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 1,550万円 | 69.4万円 | 2階 | 22.33㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/03 | 1,980万円 | 88.4万円 | 4階 | 22.41㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は91.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | プレサンス新大阪イオリア 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,970万円 | 88.9万円 | 22.16㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 2020年 | 198戸 | RC |
| 2025/10/30 | プレサンス新大阪ジェイズ 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅7分 | 2,190万円 | 98.5万円 | 22.23㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 220戸 | RC |
| 2026/01/22 | アドバンス新大阪ラシュレ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東淀川駅1分 | 2,180万円 | 94.9万円 | 22.98㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | - | 2019年 | 192戸 | RC |
| 2025/12/22 | エスリード大阪シティノース 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,660万円 | 81.2万円 | 20.44㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 196戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市淀川区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18.4%割高です。
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