2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市淀川区
--万円/㎡
前年比--
プレサンス新大阪イオリア
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
/ 東淀川駅 徒歩4分
2020年築 / 10階建 / 198戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
3,070万円
86.5万円/㎡
2,288
2,810
3,331
3,852
AI査定結果
推定相場価格
3,070万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,810万円〜3,331万円
79.2万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月12日
プレサンス新大阪イオリア
2,680万円（75.5万円/㎡）/ 3階 / 35.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,680万円 | 75.5万円 | 3階 | 35.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,880万円 | 83.9万円 | 4階 | 22.41㎡ | 1K | - |
| 2025/06/27 | 1,980万円 | 87.5万円 | 6階 | 22.62㎡ | 1K | - |
| 2025/06/03 | 1,800万円 | 80.6万円 | 9階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2025/02/06 | 1,780万円 | 79.7万円 | 5階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2024/09/02 | 1,880万円 | 84.2万円 | 4階 | 22.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,750万円 | 78.4万円 | 5階 | 22.33㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/28 | 1,750万円 | 77.4万円 | 4階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/28 | 1,700万円 | 75.2万円 | 6階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/16 | 1,750万円 | 87.3万円 | 2階 | 20.05㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は79.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | プレサンス新大阪イオリア 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,680万円 | 75.5万円 | 35.49㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 198戸 | RC |
| 2025/07/12 | プレサンス新大阪ジェイズ 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅7分 | 2,780万円 | 79.2万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | - | 2020年 | 220戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市淀川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較してNaN%割安です。
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